酒店投資這三大要素你好歹要知道

　　酒店行業(yè)在這兩年一直在復(fù)蘇的路上艱難行走，至今整體依舊沒有恢復(fù)到疫情前的水平，酒店業(yè)洗牌加速在這種情況下，對(duì)于廣大的酒店業(yè)主及投資人來(lái)說(shuō)，專業(yè)就變得非常重要，經(jīng)驗(yàn)也很關(guān)鍵。

　　1、相信品牌的專業(yè)性

　　如果你是一個(gè)酒店小白或單體酒店業(yè)主，加盟品牌是首選之路。從行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，集團(tuán)式的品牌連鎖具備更好的成本優(yōu)勢(shì)和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，品牌具備帶動(dòng)效應(yīng)和完善的財(cái)務(wù)模式，你只需要執(zhí)行就能達(dá)到開業(yè)目標(biāo)。

　　2、選擇合適的品牌

　　當(dāng)一個(gè)投資者在面對(duì)十幾個(gè)不同品牌的代表時(shí)，會(huì)發(fā)生選擇性障礙，當(dāng)所有的品牌代表都完美的闡述自己品牌無(wú)限的美麗之后，很容易陷入選擇困難中。其實(shí)加盟品牌不應(yīng)該選最好的，而是要選擇適合自己的。

　　首先你要系統(tǒng)的了解所有品牌的定位造價(jià)和模式，以及客源對(duì)象在系統(tǒng)的分析，你項(xiàng)目處在的城市等級(jí)、競(jìng)品、市場(chǎng)缺口和客源比例。最后要看你項(xiàng)目的綜合情況、商務(wù)條件、規(guī)模大小、客房比例、定價(jià)定位等，然后選出最適合的那一個(gè)。

　　3、前瞻性的財(cái)務(wù)預(yù)判

　　這里的財(cái)務(wù)一方面是投資測(cè)算和運(yùn)營(yíng)測(cè)算，另一方面是未來(lái)營(yíng)收預(yù)測(cè)。在咨詢加盟某個(gè)品牌時(shí)，品牌代表基本會(huì)非常細(xì)致的幫你測(cè)算一稿，但是這個(gè)肯定是粉飾過的，你需要有冷靜的洞察力。造價(jià)可以多方比對(duì)，運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)可以參照競(jìng)標(biāo)產(chǎn)品，可以調(diào)研酒店中央渠道貢獻(xiàn)率的真實(shí)數(shù)據(jù)，然后再做出決策。

標(biāo)簽：酒店設(shè)計(jì)

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